Fajn bývanie mi poskytlo istotu, že môj výber bytu je pre mňa výhodný.
Vďaka FAJN BÝVANIU som za ušetrené peniaze zrekonštruoval v byte čo bolo treba.
Netušila som, čo riskujem, ak nemám pri kúpe nehnuteľnosti právnika na svojej strane.
Vyhľadávanie
-
-
ZNÍŽENÁ CENA, krásny vidiecky dom
Cena:
185 000,00 €
Kraj:Bratislavský kraj
Okres:Senec
Obec:Kalinkovo
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb:4
Úžitková plocha:200 m2
Plocha pozemku:538 m2
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Vyhradené parkovanie:áno
 
ID inzerátu: 361

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, čiastočne podpivničený, s podnikateľským priestorom o výmere 40m2 aktuálne slúžiaci ako vinotéka, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 538m2 v tichej ulici priamo uprostred obce Kalinkovo.

V prípade potreby iného využitia tohto priestoru (či už za účelom podnikania alebo bývania) je možné jednoduchým spôsobom zmeniť tento priestor podľa potrieb a požiadaviek nových majiteľov.

Rodinný dom i vinotéka majú svoje osobité čaro a sú ladené do nevšedného vidieckeho štýlu.

Nehnuteľnosť prešla v roku 2003 rekonštrukciou (zateplenie, výmena podláh, rozvodov, okien, rekonštrukcia kúpeľne).
Bola vymenená strecha a zobytnené podkrovie.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou do tvaru písmena „U“ a je vybavená kombinovaným sporákom, digestorom, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a drezom. Voľne stojaca chladnička má svoje miesto pod schodiskom.

Obývacia izba disponuje keramickým krbom, ktorý dotvára domácu pohodu.

V obytnom podkroví sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné spálne. Z tejto časti je východ na terasu.

Klimatizácia na poschodí je súčasťou kúpnej ceny.

V prístavbe sa nachádza okrem vinotéky aj garáž a pivnica (časť domu je podpivničená).

V pivnici sa nachádza i vývod narážanej studne a malá vodárnička. V dome je možný výber vody mestskej alebo studňovej.

Ohrev vody a vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom (radiátory).

Pozemok je oplotený zo všetkých strán novým potom, od ulice je elektrická posuvná brána, vo dvore parkovanie pre tri autá.
Na pozemku sa nachádzajú dve terasy.

Útulná vinotéka má pre klientov extra vstup z bočnej strany domu, domáci sa do nej dostanú priamo z dvora. Vinotéka taktiež disponuje vlastným sociálnym zariadením. Je vybavená regálmi, barovým pultom a posedením.
V prípade iného podnikateľského zámeru je možné tento priestor prispôsobiť si podľa vlastných predstáv.

V dome sa nachádzajú všetky inžinierske siete: mestská voda, mestská kanalizácia, elektrina i plyn.

Televízne a internetové služby sú samozrejmosťou (UPC, MAGIO TELEKOM).


Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie, právneho a hypotekárneho poradenstva je 185.000 eur, prípadne dohoda možná.

Obec Kalinkovo ponúka základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, potraviny, pošta, materská a základná škola, ambulancia všeobecného lekára pre dospelých, dorast a deti. Má vybudovaný futbalový štadión, ihrisko s umelým trávnikom, plážový volejbal a detské ihrisko. V neďalekom Hamuliakove je hokejová hala a v Šamoríne X-BIONIC sphere (aquapark, jazdecný areál, fitnesscentrum, tuli kino, detské ihriská..).

Okolie Kalinkova ponúka veľké možnosti aktívneho oddychu v prírode. V blízkosti je dunajská hrádza, pôvodné lužné lesy a Hrušovská nádrž – ideálne miesto na športové aktivity: beh, korčuľovanie alebo bicyklovanie.
Za futbalovým štadiónom je rozľahlý rybník s možnosťou rybárčenia alebo korčuľovania v zimnom období, zároveň si môžete vychutnať nádherné vychádzky s východom alebo západom slnka.

Dostupnosť autom z Bratislavy mimo dopravnej špičky je relatívne rýchla, v blízkej budúcnosti je naplánovaná výstavba rýchlostnej komunikácie R7 (viac informácií o výstavbe nájdete na: www.obchvatbratislavy.sk/sk/uvod).
Zároveň je možné využiť autobusovú dopravu SLOVAK LINES na trase Bratislava AS – Dunajská Lužná – Šamorín, Čilistov.


V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ KEDYKOĽVEK V PRIEBEHU DŇA I CEZ VÍKEND.



Ak premýšľate nad PREDAJOM / PRENÁJMOM svojej nehnuteľnosti, prípadne potrebujete poradiť ohľadom hypotekárneho úveru, pokojne ma kontaktujte.

© Text i fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Fajn bývanie, s. r. o.

Maklér:

makler
Silvia Kadlicová
0903 303 078

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.